Vente Maison 750 000 € Orvault (44700)
- 230 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 261 €/m²
800 m²
NC
1300337
19/11/2023
01/06/2024
6 mois
10005615
4
3 261 €/m²
800 m²
NC
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Maison 7 pièces de 230 m² à orvault (44700)
iad France - José Alves vous propose : ORVAULT - PETIT CHANTILLY / VALLEE DU SENS, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR CETTE BELLE MAISON DE PRES DE 230 M ².
Située dans un environnement des plus paisibles, à deux pas de la vallée du Sens, avec tous les services de proximité, vous serez charmés par l’élégance et le confort de cette belle traditionnelle de 1994 sur un terrain de 800m ².
Parfaitement entretenue, elle est bâtie sur 2 niveaux plus un sous-sol intégral, et propose un jardin paysager entièrement clos et sécurisé.
Au RDC, un spacieux hall d’entrée distribue un salon lumineux et traversant de 50m ², un espace repas, une cuisine entièrement aménagée de 26m ², des WC et des rangements.
A l’étage, par un large escalier, un grand palier distribue 1 suite parentale de plus de 31m ² avec SDE et WC, 3 grandes chambres (16, 20 et 20m ²) chacune avec placard et SDE privative, et un WC indépendant.
Enfin, son immense sous-sol semi enterré de près de 115m ², permet le stationnement de 2 véhicules et plus , vous y trouverez également divers espaces, rangement, cellier, atelier, buanderie, cave, ainsi qu’une pièce de 17m ² aménageable selon vos envies (bureau, atelier, salle de jeu…)
A l’extérieur, jardin et terrasse accueillante vous offrent une agréable vue sur la vallée du Sens et ses balades.
Chauffage par le sol, chaudière gaz récente, PAC réversible pour l’étage, huisseries de 2022, portails motorisés, système de surveillance complet et jardin paysagé.
Par sa localisation, ses services de proximité et ses prestations de qualité, cette maison lumineuse et régulièrement entretenue avec soins, réunit les meilleurs atouts pour offrir un cadre de vie privilégié à une famille. A découvrir absolument.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. José Alves EI (ID 15218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orvault ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orvault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orvault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Orvault (44700), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 799 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 339 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 655 200 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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