Vente Maison 319 000 € Port-Saint-Père (44710)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
2 750 €/m²
NC
NC
05/02/2024
23/05/2024
3 mois
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NC
2 750 €/m²
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Maison 116m²-5 pièces-terrain 288m²
Venez découvrir sans plus tarder cette maison pleine de charme en pierre entièrement rénovée. Située à Port-Saint-Père, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités (école, commerces, transport en commun). Cette maison dispose d'une surface habitable de 116 m². Au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, une cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'une extension en bois permettant de profiter d'une vue imprenable sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit offrant 3 belles chambres sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Le bien est implanté sur un terrain de 288 m² clos et sans vis à vis, offrant une terrasse spacieuse permettant ainsi de profiter pleinement de l'extérieur. Pour compléter ce bien, une dépendance avec un accès rue direct pouvant être modifier en garage selon les besoins des futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Port-Saint-Père que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Port-Saint-Père enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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