Vente Maison 265 000 € Saint-Joachim (44720)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 208 €/m²
356 m²
NC
74613M
13/03/2024
20/04/2024
1 mois
12841968
3
2 208 €/m²
356 m²
NC
Acheter maison 4 pièces de 120 m²
A l'entrée de Saint-Joachim, à proximité du belvédère de Saint Malo de Guersac !
Maison en pierre d'une superficie d'environ 120 m², entièrement rénovée il y a dix ans, très bien entretenue aucun travaux à prévoir ! Toiture en ardoises naturelles.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40 m², un wc avec lave-mains, une suite parentale avec salle de bains et accès direct sur le jardin. A l'étage : une mezzanine (pouvant devenir une quatrième chambre ou bureau), deux chambres avec dans chacune d'elle une salle d'eau et un wc privatif.
Garage. Le terrain est clos et sans vis à vis.
Le gros plus : une levée privative pour vous permettre de naviguer sur le marais ! FIBRE OK ! Rare sur le secteur !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Joachim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Joachim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lefeuvre-immobilier.com
- 2 Rue De Rieux
- Nantes - 44000