Vente Maison 187 000 € Saint-Joachim (44720)
- 89 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 101 €/m²
700 m²
NC
178306GR
13/02/2024
20/04/2024
2 mois
12703957
2
2 101 €/m²
700 m²
NC
Saint-joachim (44720) | maison de 89.00 m² | type 3 | 187000 € | référence: 178306gr
Emplacement au coeur de la Brière offrant un accès direct à une levée possibilité de profiter de la faune et de la flore environnantes.
Il s'agit d'une maison datant de 1948, habitable de suite mais nécessitant quelque des travaux de rénovation.
Elle se compose de Séjour salon cuisine à l'étage 2 chambres salle d'eau garage un jardin arboré et une parcelle non attenante.
La maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des pôles industriels majeurs de la région. Honoraires de 4.469 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (179 000 € hors honoraires)
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gérard ROUSSEL Inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE 434 832 549 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Joachim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Joachim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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