Vente Maison 675 000 € Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 075 €/m²
NC
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1786
22/05/2024
03/06/2024
12 jour
13202212
4
5 075 €/m²
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Maison balnéaire avec piscine, spa et sa vue dégagée sur la campagne
Lotie dans un quartier calme et prisé de Saint Michel Chef Chef à proximité du centre et des plages, cette charmante villa de 2008 totalise 134m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 800 m², elle offre un garage et un car port. La propriété profite en plus d’une belle piscine et d’un spa.
L’entrée ouvre sur une superbe pièce de vie déplafonnée d’environ 70m², baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrées, proposant trois espaces distincts, salon, salle à manger et cuisine aménagée avec îlot central. Le volume confère une agréable sensation d’espace, chaleureux et lumineux.
Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres dont une avec dressing et salle d’eau attenante. Ce niveau est complété par une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendants.
A l’étage nous découvrons avec émerveillement une vue imprenable sur la campagne de Saint Michel. Le pallier en surplomb du salon offre un joli espace détente, menant à une quatrième chambre avec sa salle d’eau ouverte.
Un garage de 27m², ainsi qu’un carport et une pièce d’appoint complète les belles prestations de ce bien.
Le jardin parfaitement paysagé est agrémenté d’un jacuzzi, d’une piscine bordée d’une grande terrasse en bois. Elle-même abritée d’une pergola bioclimatique.
Cette maison à l’architecture contemporaine et à la décoration singulière offre un cadre de vie idéale en famille, en résidence principale et secondaire.
Plages et centre de Tharon à 800 mètres.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1370€ et 1910€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-Chef-Chef enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Michel-Chef-Chef (44730), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 482 998 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 209 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 500 €, et celle la plus chère, qui est de 598 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000