Vente Maison 292 716 € Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 879 €/m²
NC
60 m²
QHD-0018535
27/04/2024
07/05/2024
12 jour
13069038
2
4 879 €/m²
NC
60 m²
Au coeur de tharon, plages et commerces à pied
Cette charmante maison située à Tharon, offrant un cadre de vie paisible et idéalement situé. Avec environ 60 m² de surface habitable et une jolie terrasse de 25 m² exposée sud-est, cette maison saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Idéalement placée au cœur de Tharon, au pied des commerces et à seulement 450 mètres de la Grande plage de Tharon, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un accès facile à toutes les commodités de la mer.
En excellent état, cette maison a bénéficié d'une rénovation totale en 2014, offrant de belles prestations avec un intérieur moderne et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 28m². Vous disposerez également d'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une élégante salle d'eau carrelée jusqu'en haut, avec WC suspendu, un meuble simple vasque avec colonne de rangement et un sèche-serviette. Deux chambres confortables, l'une de 9 m² et l'autre de 12 m² avec son balcon, complètent l'étage.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Un ballon d'eau chaude atlantic de 200 litres assure votre confort au quotidien.
En supplément, il est possible d'acquérir un garage de 20 m², offrant une belle hauteur sous faitage et permettant la création d'un espace de stockage ou d'un emplacement pour garer votre voiture.
Cette maison, typique du secteur de Tharon, possède une architecture particulière qui lui confère un cachet unique, typique des maisons de la côte.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un emplacement idéal, offrant confort, fonctionnalité et proximité avec la mer.
QHD-0018535. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N°888 809 530.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-Chef-Chef enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 716 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 617 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Michel-Chef-Chef (44730), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 572 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 293 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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