Vente Maison 373 680 € Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 671 €/m²
890 m²
NC
QHD-0018444
19/04/2024
30/04/2024
17 jour
13031272
3
4 671 €/m²
890 m²
NC
Charmante maison à deux pas de la mer
Cette charmante maison d'environ 80m² située entre Tharon Plage et Saint-Michel-Chef-Chef, à seulement 350 mètres de la Grande plage de Tharon, offrant un cadre de vie idyllique dans un emplacement privilégié. Sur un beau terrain arboré et entièrement clos de 890 m², cette propriété vous séduira par son environnement calme et paisible à seulement 850m des commerces de Tharon.
Nichée parmi des pins, cette maison respire l'esprit de la côte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon/séjour/cuisine donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, un espace nuit avec rangements sous mansarde et une salle d'eau avec WC offrent un confort supplémentaire pour les occupants.
Pour plus de commodités et de rangements, un beau garage attenant de 21 m² ainsi qu'un cabanon de 10 m² sur dalle béton sont également à votre disposition. Beau potentiel pour cette maison, l'extension est aussi possible.
L'emplacement idéal de cette maison vous permet de profiter pleinement des plaisirs de la plage et des commerces de Tharon et de Saint-Michel-Chef-Chef, accessibles à pied. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison confortable, fonctionnelle, dans un environnement naturel et préservé, idéalement située près de la mer.
A visiter rapidement. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr". Honoraires : 3.8% TTC de 360 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 373 680 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0018444. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N°888 809 530.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel-Chef-Chef enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 373 680 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 128 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Michel-Chef-Chef (44730), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 479 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 261 500 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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