Vente Maison 405 000 € Campbon (44750)
- 235 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 723 €/m²
2 602 m²
NC
350526CDR
19/12/2023
12/05/2024
4 mois
10984458
4
1 723 €/m²
2 602 m²
NC
Maison campbon 7 pièce(s) 235 m2
Campbon, dans son hameau au calme longère avec vue sur la campagne vous propose :En Rez de chaussée : Une pièce de vie de 68m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, wc, vestiaire.A l'étage : Une grande mezzanine ou l'on peut y installer un bureau, salon, bibliothèque, jeux .3 Grandes chambres, salle d'eau, wc séparé.Chauffage au sol par géothermie en rez-de chaussé et à l'étage, ballon thermodynamique. Assainissement conforme.Présence d'un Puits possibilité de raccordé la maison (installation en attente)Toiture ardoise naturelle de 2019Grand garage (80m²) attenant et un Local technique / buanderie Dépendance en pierresLe tout sur un terrain arboré et clos de 2602m².Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Claudine Durand 07.83.08.95.00, mail c.durand@proprietes-privees.comAgence, 44750 CampbonCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 53377215800Prix de vente : 405000 euros dont 15000 euros (3.85%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 390 000 eurosDPE réalisé le 23 Juin 2020.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020 euros et 1430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 30kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Campbon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Campbon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120