Vente Appartement 132 000 € La Bernerie-en-Retz (44760)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
6 000 €/m²
NC
NC
TAPP100205
16/03/2024
05/05/2024
1 mois
12862376
NC
6 000 €/m²
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Acheter appartement studio de 22 m² à la bernerie en retz (44760)
T1 bis 22 m² à seulement 30m de la mer - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose en exclusivité, un appartement T1 bis, au 3e étage sans ascenseur, situé en plein centre de la Bernerie-en-Retz. Il comprend une entrée sur la pièce de vie, donnant sur un balcon avec une vue dégagée. Une cuisine séparée, salle de bain et WC. Ouvertures double vitrage, volet électrique. La résidence offre un accès direct sur le bassin Maurice Giros de la Bernerie. Place de parking privative et cave en sous-sol. Local vélos commun au sein de la résidence. Copropriété de 2 bâtiments comprenant 52 lot principaux et 400 € de charges courantes annuelles. Prix net vendeur 125.000€ et 7.000€ d'honoraires. DPE ANCIENNE VERSION.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Bernerie-en-Retz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Bernerie-en-Retz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cadoret-immobilier.com
- 18 Rue Du Maréchal Foch
- Pornic - 44210