Vente Maison 497 000 € La Bernerie-en-Retz (44760)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 690 €/m²
573 m²
NC
2396
24/04/2024
10/05/2024
19 jour
13052550
3
4 690 €/m²
573 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
A VENDRE, LA BERNERIE EN RETZ, maison de plain-pied très lumineuse comprenant une belle pièce de vie déplafonnée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un conduit de cheminée présent permettra d'installer facilement un poêle ou une cheminée. Un couloir distribue trois chambres avec placard ( 9.38 m², 11.36 m² et 17.64m²), un WC indépendant et une salle d'eau. Un garage attenant et traversant. A l'arrière de la maison une belle terrasse couverte de 19.7.m². La maison est implantée sur une parcelle de 573m². Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain nue constructible de 200 ou 400m². GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI LA BERNERIE EN RETZ
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Bernerie-en-Retz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Bernerie-en-Retz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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