Vente Maison 241 900 € La Bernerie-en-Retz (44760)

  • 55 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Prix au m²
4 422 €/m²
Terrain
215 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
3542
Référencée le
01/03/2024
Mise à jour le
21/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12789981
Référencée le : 01/03/2024
Mise à jour le : 21/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 422 €/m²
Terrain
215 m²
Surface Carrez
NC

La bernerie - plage a pied

COTE IMMOBILIER - AGENCE DE LA BAIEA seulement 400 m de la plage,Maison comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour salon, une salle d'eau, un wc, une chambre, un coin couchage/bureau.Le tout sur un agréable jardin clos d'environ 215 m² avec accès véhicule, puits et deux dépendances.Possibilité d'extension.(Travaux à prévoir salle d'eau/wc) COTE IMMOBILIER AGENCE DE LA BAIE27 rue Clémenceau 44760 LA BERNERIE EN RETZ02 51 74 67 95www.cote-immobilier.com (5.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Côté Immobilier - Goudy sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 119 €, soit un prix net vendeur de 226 781 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 444 €
Coût d'aquisition estimé
260 344 €

Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 781 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 886 €
- Taxe communale additionnelle
2 903 €
- Taxe nationale
258 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
242 €
Total
14 288 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 796 €
- Débours
1 360 €
Total
4 156 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à La Bernerie-en-Retz (44760), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 238 800 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 29 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 600 €, et celle la plus chère, qui est de 251 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
222 600 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
241 900 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
251 900 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
298 457
5587
2022
14
272 198
5060
2021
14
209 722
3848
2020
12
228 404
4164
2019
7
176 747
3208
2018
16
159 875
2896
2017
4
172 500
3203
2016
11
155 345
2815
2015
16
159 331
2844
2014
7
153 143
2841

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Côté Immobilier - Goudy