Vente Maison 790 000 € Les Moutiers-en-Retz (44760)
- 154 m²
- 4 Chambre(s)
5 130 €/m²
NC
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238
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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4
5 130 €/m²
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Maison - 154m²
LES MOUTIERS-EN-RETZ * EXCLUSIVITE* Située à seulement 300 mètres de la plage dans un cadre verdoyant et préservé, cette maison contemporaine offre une surface généreuse de 167m² au sol, édifiée sur un terrain de 1265 m² avec garage.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 58 m² offre un espace salon avec poêle à pellets, un séjour convivial ainsi qu’une cuisine, entièrement équipée et aménagée. Une chambre avec vue sur le jardin, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
A L’étage sur parquet massif, un vaste palier dessert trois chambres, dont deux donnent accès à une terrasse offrant une vue reposante sur la nature environnante et la mer, une salle de bains avec WC.
L’extérieur clos, paysager et arboré, dispose d’une terrasse dallée exposée sud-ouest invitant à la convivialité ainsi qu’un espace potager. Terrain piscinable.
Ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualités. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Moutiers-en-Retz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Moutiers-en-Retz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://bhomeb-immobilier.fr
- 9 Rue Du Maréchal Foch
- La Bernerie-en-Retz - 44760