Vente Maison 898 000 € Les Moutiers-en-Retz (44760)
- 212 m²
- 4 Chambre(s)
4 236 €/m²
NC
NC
227
30/03/2024
16/05/2024
1 mois
12942003
4
4 236 €/m²
NC
NC
Maison - 212m²
Situé aux Moutiers en Retz, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas de la plage. Il se compose d’une maison principale d’environ 164m² et d’un gîte attenant de 49m², le tout implanté sur une parcelle close, paysager et arborée de 1033m².
La maison principale vous accueille par une entrée baignée de lumière grâce à sa baie vitrée s’élevant sur plusieurs mètres de hauteur. Une mezzanine avec vue sur la mer invite à la détente, offrant un espace de relaxation. Salon-séjour sur parquet massif avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente de cet espace de vie de 50m² sauront vous séduire.
La suite parentale de 33m2 se décompose en trois pièces pour plus de confort : un grand dressing, une salle d’eau privative ainsi qu’une chambre, le tout ouvert sur la terrasse. Un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. L’étage offre une mezzanine et une chambre d’environ 20m2 au sol. Un garage attenant, un puits et un appentis complètent ce bien.
Le gîte attenant offre une belle pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine A/E ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative.
L’extérieur offre divers espaces et terrasses aménagés, invitant à la détente et à la convivialité, un puits assure l’arrosage automatique.
Prestations de qualité, belle exposition S/O, rendement locatif intéressant.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre en bord de mer dans un environnement calme à 850m de la Gare des Moutiers, 10min de Pornic et 40min de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.22 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Moutiers-en-Retz ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Moutiers-en-Retz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Moutiers-en-Retz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 898 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 857 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://bhomeb-immobilier.fr
- 9 Rue Du Maréchal Foch
- La Bernerie-en-Retz - 44760