Vente Maison 309 750 € Préfailles (44770)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 957 €/m²
170 m²
NC
TMAI100139
08/02/2024
20/05/2024
3 mois
12659369
2
5 957 €/m²
170 m²
NC
Acheter maison 3 pièces de 52 m² à préfailles (44770)
PREFAILLES Pointe St Gildas - Maison T3 52m² + Garage et Parking - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à Préfailles : une maison T3 de plain-pied de 52m² environ composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque, hotte), séjour sur terrasse avec jardinet exposé Sud, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un garage et une place de parking.
Le bien est situé dans un environnement calme et à proximité immédiate de la pointe Saint-Gildas et de la plage du Port des Anes.
Aucuns travaux à prévoir vous pouvez poser vos valises. Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier.
DPE D : niveau de consommation énergétique : 193 kWh/m²/an, émission gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an.
Copropriété de 3 lots, sans charge de copropriété, pas de procédure en cours.
Prix de vente HAI 309.750€, honoraires agence TTC 5%, prix net vendeur 295.000€. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673 et 911 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Préfailles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Préfailles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 714 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cadoret-immobilier.com
- 18 Rue Du Maréchal Foch
- Pornic - 44210