Vente Maison 356 000 € Missillac (44780)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 207 €/m²
1 250 m²
NC
67566DHI2491
22/12/2023
17/05/2024
4 mois
11117858
3
3 207 €/m²
1 250 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces missillac 111m²
Bien rare sur le secteur, cette maison bioclimatique en bois, économique et écologique saura séduire ses futurs propriétaires pour qui le respect de l'environnement et l'impact écologique sont primordiaux.
A quelques minutes en voiture du centre de Missillac et pourtant au calme en campagne avec un environnement naturel dégagé, cette maison ossature bois "Solaire Home" est pensée afin de profiter au maximum de son exposition plein Sud.
Au rdc : entrée, 2 chambres, WC séparés, cellier, cuisine et magnifique pièce de vie (50m²) très lumineuse exposée plein Sud et donnant sur le jardin et la nature environnante A l'étage : grande mezzanine, 1 chambre et salle d'eau à terminer
Construite avec des matériaux nobles (pin Douglas II et briques réfractaires), bien pensée, elle profite d'un chauffe-eau solaire et d'un poêle à bois qui permettent de se chauffer à très faible coût.
Attenant à la maison, un studio indépendant de 20 m² avec sdb et point d'eau peut faire office de chambre, mais aussi de bureau ou de local professionnel voire de locatif.
Un garage en bois également de 30m² vient compléter ce bien
Le tout sur un beau terrain de 1250m² sans vis à vis donnant sur la campagne !
Assainissement : microstation phytosanitaire
VMC double flux
Travaux à prévoir : cuisine, salle d'eau de l'étage et jardin (terrasse)
L'œil du pro : Bien très rare, pour des personnes soucieuses de leur impact sur l'environnement, coût de fonctionnement très réduit grâce au chauffage solaire, à la très bonne isolation et au poêle. Emplacement idéal pour se ressourcer au vert !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O6.88.48.63.77 -- m.suire@drhouse.immo
Prix Net Vendeur 340.000 €, honoraires charge acquéreurs 16.000 € (4.6%) soit un prix FAI de 356.000 €
DPE : A 60 Kwh/m2 par an
GES : A 1 Kg CO2/m2 par an
Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Missillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Missillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Missillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 356 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 336 420 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Missillac (44780), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 252 550 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 153 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 222 847 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0