Vente Maison 445 000 € Missillac (44780)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
3 069 €/m²
NC
NC
29/03/2024
05/05/2024
1 mois
12939329
NC
3 069 €/m²
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Grande maison de plain pied
Située dans une impasse à quelques minutes du centre bourg de Missillac, à 45 min de Nantes, 35min de Vannes et 25min des premières plages. Venez découvrir cette grande maison de plain pied, implantée sur une parcelle d'environ 945m² entièrement clôturée et aménagée. Elle se compose d'un agréable séjour très lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une véranda avec accès sur une magnifique terrasse idéalement exposée, un cellier, une salle de bain, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et un garage. Un garage indépendant construit en 2022 d’environ de 40m² est également implantée sur cette parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Missillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Missillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Missillac (44780), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 813 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 000 €, et celle la plus chère, qui est de 334 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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