Vente Maison 321 000 € Missillac (44780)
- 149 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 154 €/m²
760 m²
NC
DG 683-23
02/02/2024
04/05/2024
3 mois
12470253
3
2 154 €/m²
760 m²
NC
Maison 149 m² - 4 pièces - missillac
Réf. 683-dg - LES AGENCES ANCELIN vous proposent, à MISSILLAC : Située proche du centre, l'ancienne Forge du château de la Bretesche, maison en pierre avec vue directe sur ce lieu d'exception, de 149 m² habitables. Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cette belle cheminée, l'ancien foyer de chauffe du maréchal-ferrant, une cuisine atypique avec sol en pierre, une chambre avec une salle d'eau, un wc, une dépendance attenante. A l'étage, deux chambres de 20 m², une salle de bains, et sur le même niveau un beau grenier aménageable. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 760 m² entièrement clôturée.
Notre avis : Lieu atypique, offrant un très beau potentiel.
Contact : David Guarinos - Agent Commercial RCS : 515 136893 000 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Missillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Missillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 321 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 303 345 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Missillac (44780), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 813 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 000 €, et celle la plus chère, qui est de 334 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencesancelin.fr
- 19 Bis Place De L'Eglise
- Drefféac - 44530