Vente Maison 414 000 € Missillac (44780)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 070 €/m²
578 m²
NC
690047948
30/06/2023
18/05/2024
10 mois
5695994
4
2 070 €/m²
578 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Propriete en pierre de 200 m² env., avec annexe sur terrain clos de 578 m².
Missillac, toutes commodités à pied, à 5 mn de laxe Nantes / Vannes, 10 mn de Pontchâteau et à 25 mn des plages de Pénestin, Casarèse vous propose son réel "COUP DE CUR" pour cette propriété en pierre de 200 m² env., non mitoyenne et entièrement rénovée avec gout alliant lancien et le moderne, où vous découvrirez, un vaste salon séjour de 60 m² env., (pouvant accueillir un poêle ou une cheminée) ouvert sur une magnifique cuisine équipée et aménagée et son ilot central, une chambre parentale avec dressing et une salle de bain et douche, un WC indépendant avec lave-main et une buanderie.
Le 1er étage accueille trois chambres toutes dotées dun dressing, une salle deau et un WC indépendant.
Au 2ème étage un vaste grenier de 50 m² env., chauffé, actuellement faisant office despace détente pouvant être aménagé en chambres supplémentaires.
Un patio, une dépendance non attenante en pierre de 65 m² env., pouvant être transformé en locatif ou en atelier, une agréable terrasse ombragée et un terrain de 578 m² entièrement clos complètent cette superbe propriété pleine de surprises !!!
Celle-ci est équipée dun système de chauffage par pompe à chaleur sur tout le bien (au sol pour le RDC et par radiateur pour les étages) et elle est reliée au tout à légout.
Cette propriété très peu énergivore classée (B) Une visite simpose sans tarder !!! Très belles prestations !!!!
Prix de vente : 414 000
Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 840 par an.
Réseau Casarèse. Mandat N° 4577. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Missillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Missillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Missillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 414 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 391 230 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Missillac (44780), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 167 € et son prix moyen au m² est de 2 301 €/m².
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 515 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 301 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 301 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440