Vente Appartement 245 000 € Saint-Herblain (44800)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 112 €/m²
NC
NC
1515341
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141032
4
2 112 €/m²
NC
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Appartement 6 pièces de 116 m² à saint-herblain (44800)
iad France - Anaïs Chaillot vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Sur Saint Herblain à 500m du parc du Val de la Chézine, dans une résidence calme et arborée, proche des commerces, des transports et des écoles T6 d'environ 115m2 environ au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Un spacieux hall d’entrée vous accueille et dessert une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger donnant sur une loggia exposée sud, un coin nuit avec quatre chambres dont une parentale de 18m2 environ, une salle de bain et 2 wc. Grande capacité de rangements. Place de stationnement libre en extérieur. Possibilité de parking en sous-sol. Un bien rare, à personnaliser pour laisser libre court à votre imagination et en faire un lieu de vie unique. Contactez moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 623 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.33 € par mois (soit 2079.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Chaillot EI (ID 79718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 276 277 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 180 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 950 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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