Vente Appartement 418 000 € Saint-Herblain (44800)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 296 €/m²
NC
NC
30477
05/11/2023
15/05/2024
6 mois
9500909
4
3 296 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement 5 pièce(s) saint-herblain (44800) 418 000 €
Rare sur le marché, à 300m du busway et de la polyclinique de l'atlantique, à 15 minutes du centre ville de Nantes, découvrez cet appartement en duplex au dernier et 2ème étage (petite copropriété) d'environ 140m2 et de ses 63 m2 de terrasse vue dégagée. Il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon/séjour et cuisine de plus de 50 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur 2 immenses terrasses, d'une cuisine américaine toute équipée, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec WC séparé et d'un salle de douche. Au premier étage, vous trouverez un pallier donnant sur une quatrième chambre avec dressing. Les plus : système de chauffage (PAC réversible) emplacement proche de la Chézine, 2 places de parking sécurisées en sous-sol dont 1 boxée + 1 cave. Petite copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 2520€ + Charges électrique : 1600€ -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 274 557 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 243 800 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700