Vente Appartement
176 630 €
Saint-Herblain (44800)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 108 €/m²
NC
NC
GL4303
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12940324
1
4 108 €/m²
NC
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Appartementt2
Agence directe l'immobilier à frais réduits !!! A découvrir absolument ! Nantes Saint Herblain proche Atlantis , rue Pablo Neruda. Chronobus C3 et bus 59 au pied de l'immeuble , proche tous commerces. Accès à Nantes Procé en 5 minutes et accès au périphérique très rapide. Dans une résidence de 2021 accessible PMR , sécurisée avec ascenseur, superbe appartement de type 2.
Il se compose d'une entrée avec placard, salon donnant sur un balcon de 7m², cuisine entièrement aménagée et équipée, chambre avec dressing, grande salle d'eau, wc
Pour votre confort , une cave privative ainsi que une place de parking privative en sous sol.
Un appartement qui conviendra aussi pour un investissement que pour une résidence principale. Aucun travaux à prévoir. Classe Energie : B ; Classe CLIMAT : A
Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.
AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.
Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024
Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
(offre non cumulable - conditions en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 630 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 591 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 019 € et son prix moyen au m² est de 4 148 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedirecte.com
- 27 Boulevard Gabriel Guist’Hau
- Nantes - 44000