Vente Appartement 231 000 € Saint-Herblain (44800)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
5 372 €/m²
NC
NC
1221866-1
25/11/2022
24/03/2024
17 mois
3323700
NC
5 372 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 43 m² à saint-herblain (44800)
iad France - Florian Prigent-Stoll vous propose : Au cOEur de Saint-Herblain! Tous les commerces a pieds pour cette résidence de 47 appartements répartis sur 3 ilots.
Magnifique T2 bénéficiant de sa terrasse exposée plein sud.
Vous entrez dans une belle pièce de vie lumineuse de plus de 23m² environ, équipée d'un placard. Coté nuit, une vaste chambre de 12.65m² environ attenante à une salle d'eau équipée de 6m² environ.
Appartement économe en énergie certifié RT 2012. Chauffage gaz. Jardins paysagers au sein de la résidence, place de parking privative incluse. Résidence sécurisée.
Idéal primo-accédants ou investisseur. Eligible au dispositif Pinel.
Contactez-moi!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Prigent-Stoll EI (ID 55614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 489094631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 797 € et son prix moyen au m² est de 4 148 €/m².
L'écart de prix est de 56 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 900 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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