Vente Appartement 176 550 € Saint-Herblain (44800)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 880 €/m²
NC
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2166
05/04/2024
01/05/2024
28 jour
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3 880 €/m²
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Appartement saint herblain bourg 2 pièce(s) 45,50 m2
SAINT HERBLAIN BOURG, en exclusivité, dans la résidence récente "CLOS HERMELAND"(2013), dans le bâtiment B, au 3ème étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement T2, d'une surface habitable de 45,50 m² environ avec balcon de 6,10 m² environ. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau avec water-closet. Le tout complémenté par un balcon exposé Sud/Ouest donnant sur les espaces verts intérieurs de la résidence. Chauffage individuel gaz. Au sous-sol, un emplacement de parking. Appartement lumineux, bien orienté et au calme. Proximité des transports, écoles et tous commerces.
Faire vite!! Rare sur le secteur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Cabinet LORNE Immobilier à Nantes se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Retrouvez tous nos biens sur notre site: www.cabinet-lorne-immobilier.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 516 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 019 € et son prix moyen au m² est de 4 148 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinet-lorne-immobilier.com
- 62 Boulevard Van Iseghem
- Nantes - 44000