Vente Appartement
133 900 €
Saint-Herblain (44800)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 865 €/m²
NC
NC
91
15/03/2024
03/05/2024
1 mois
12857295
1
2 865 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces 46 m² à st herblain
Idéalement situé dans une copropriété avec parc arboré et très bien entretenue, proche de toutes commodités nécessaires à votre quotidien, CityLife vous présente ce bel appartement T2 de 46 m² entièrement rénové.
L’immeuble dispose d’un accès sécurisé (vigik).
Cet appartement rénové en 2020 est composé d’une entrée avec placard aménagé, un salon/séjour lumineux donnant sur le balcon, une buanderie avec rangement, une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur) ainsi qu’une loggia. Nous poursuivons la visite du côté : une chambre avec vue sur le parc de la copropriété, une salle de bains et des toilettes séparés. L’appartement dispose d’une place de parking privée extérieur ainsi qu’une spacieuse cave en sous-sol. Vous aurez le plaisir de profiter également du parc collectif et d’un local à vélos sécurisé. Ses atouts : Lumineux, rénové en 2020, parc collectif, place de parking, proches commodités (bus, commerces, écoles). Honoraires charge acquéreur : 6,27% TTC
Prix hors honoraires : 126 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 133 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 125 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 712 € et son prix moyen au m² est de 4 148 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0