Vente Appartement 159 000 € Saint-Herblain (44800)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
3 180 €/m²
NC
NC
19/02/2024
04/05/2024
2 mois
12739063
NC
3 180 €/m²
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Saint herblain, naudières bergeronnettes, t2 avec balcon cave et parking
Situé à Saint-Herblain (44800) dans le quartier Naudières Bergeronnettes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur calme et résidentiel, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts. L'environnement offre un cadre de vie agréable, avec ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des liaisons de transport facilitant les déplacements. Doté d'une place de parking extérieure, cet appartement de 50m² se trouve au 3è et dernier étage. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant toutes deux accès à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. Une entrée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé présentent un agencement pratique et fonctionnel. Une cave située à côté de l'appartement est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1993, ce T2 offre un espace confortable et soigné, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 258 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 215 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
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