Vente Appartement 142 000 € Saint-Herblain (44800)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
2 259 €/m²
NC
NC
TAPP525317
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
13023948
NC
2 259 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces de 62.87m²
SAINT-HERBLAIN/TILLAY : appartement 62 m² 2 chambres avec parking - SAINT HERBLAIN GAROTTERIE: CITYA HOTEL DIEU vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces d'environ 62m² traversant (est-ouest) situé au rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage). Le logement comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur balcon, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres, une salle de bains et WC. Travaux à prévoir.
Ce bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking.
On trouve des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports, plusieurs arrêts de chronobus sont présents au pied de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 260 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 365,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 9,23% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 142 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 142 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 133 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 185 € et son prix moyen au m² est de 2 883 €/m².
L'écart de prix est de 97 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 256 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 883 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 883 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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