Vente Appartement 192 000 € Saint-Herblain (44800)

  • 65 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 954 €/m²
Terrain
1 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1504418
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13140294
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 954 €/m²
Terrain
1 m²
Surface Carrez
NC

Appartement 3 pièces de 65 m² à saint-herblain (44800)

iad France - Pierre Métaye vous propose : Saint-Herblain – Appartement T3 d'environ 65 m² – SEJOUR – 2 CHAMBRE - SALLE DE BAIN - WC - 2 PLACES DE PARKING
Au cOEur du centre-ville de Saint-Herblain, découvrez ce charmant appartement T3 d'environ 65 m². Il est situé au deuxième étage d'un immeuble récent de trois niveaux, construit en 2011, avec ascenseur. Deux places de parking en sous-sol de la résidence assurent un stationnement aisé.
À votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. À partir de l'entrée, vous accédez à une première chambre équipée d'un placard, puis à une seconde chambre. De plus, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et double vasque et un placard de rangement. Cet appartement, conforme aux normes handicapées, bénéficie d'un très bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Parlons maintenant de son emplacement. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles, cet appartement conviendra parfaitement aux personnes à la recherche de praticité au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Métaye EI (ID 80272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 000 €, soit un prix net vendeur de 180 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 159 000 € et prix maximum de 241 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Saint-Herblain est de 204 770 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 192 000 €, soit 6.24% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

159 000 €
192 000 €
204 770 €
241 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 86 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/05/2024
192 000 €
65 m²
-7.69%
08/05/2024
208 000 €
65 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 018 €
Coût d'aquisition estimé
207 018 €

Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 640 €
- Taxe communale additionnelle
2 304 €
- Taxe nationale
205 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
192 €
Total
11 341 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 318 €
- Débours
1 360 €
Total
3 678 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 339 € et son prix moyen au m² est de 2 883 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 500 €, et celle la plus chère, qui est de 256 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 883 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 883 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
2
149 500 €
150 000 € ~ 175 000 €
12
162 200 €
175 000 € ~ 200 000 €
12
187 142 €
240 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
9
214 206 €
225 000 € ~ 250 000 €
5
235 160 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
253 947 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
93
178 619
2387
2022
132
179 526
2391
2021
122
173 166
2311
2020
138
154 451
2049
2019
166
144 465
1928
2018
119
128 487
1716
2017
52
124 249
1648
2016
90
126 589
1706
2015
76
120 072
1596
2014
67
136 358
1810

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France