Vente Appartement 252 000 € Saint-Herblain (44800)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 625 €/m²
NC
NC
8189AL-20
19/01/2024
15/05/2024
3 mois
12019056
2
3 625 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièce(s)
En vente chez Blot ce très bel appartement T3.
Au sixième et avant-dernier étage avec ascenseur vous serez subjugués par une vue sur le parc de la Chézine !
Les autres points forts de cet appartement sont :
- sa luminosité
- son bel espace de vie
- son emplacement recherché
- un agréable extérieur sans vis à vis
Pour vous en dire plus, en passant la porte d'entrée vous serez séduit par la pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur un balcon sans vis à vis. L'ensemble est exposé plein ouest vous permettant de profitez du coucher de soleil.
Vous pourrez également profiter de la cuisine équipée et aménagée.
Dans la suite de l'appartement se trouve le coin nuit. Cet espace vous offre deux belles chambres de 14m² et 11m².
Vous découvrirez aussi une salle de bains, des WC séparés et une partie rangement très pratique.
Plusieurs placards sont aussi disponibles dans ce bien.
Pour compléter cet appartement vous bénéficierez d'un cave et d'une place de stationnement.
Pour la localisation, l'appartement est situé dans le quartier très recherché du Val de Chézine à Saint-Herblain, proche de Nantes.
En bordure du parc du Val de Chézine et à proximité des commerces, des transports (Tram ligne 3, C20, C6, 54, 59, 89) mais aussi des établissements scolaires, il se situe dans un environnement idéal et calme. Maintenant visitons !
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Charges annuelles : 904 euros
Lots de copropriété : 295 dont 97 lots d'habitation. Référence : 8189AL
*Au prix de 252 000 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 240 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Herblain située au 5 rue Jacques Brel à Saint-Herblain
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 671 € et son prix moyen au m² est de 2 883 €/m².
L'écart de prix est de 97 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 256 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 883 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 883 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000