Vente Appartement 194 900 € Saint-Herblain (44800)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 340 €/m²
NC
NC
8406AL-17
17/04/2024
26/04/2024
15 jour
13023726
3
2 340 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièce(s)
A vendre cet appartement de 4 pièces dans une résidence entourée de verdure dans le Bourg de Saint-Herblain. Situé à deux pas des commerces de proximité du bourg, des écoles, des transports vers Nantes ce bien vous offre un cadre de vie agréable dans une copropriété arborée. Vous profiterez d'une entrée avec rangements, un séjour avec balcon donnant sur le parc de la résidence au calme, une cuisine, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des WC séparés.
De nombreux rangements sont disponibles dans cet appartement.
En annexes vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Charges annuelles : 1 665 euros
Lots de copropriété : 273 dont 96 lots d'habitation. Référence : 8406AL
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Au prix de 194 900 euros FAI dont 5.35% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 185 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Herblain située au 5 rue Jacques Brel à Saint-Herblain
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 194 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 414 € et son prix moyen au m² est de 2 224 €/m².
L'écart de prix est de 172 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 500 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 224 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 224 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000