Vente Appartement 199 000 € Saint-Herblain (44800)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 398 €/m²
NC
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06/05/2024
21/05/2024
21 jour
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2 398 €/m²
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Appartement 4 pièces de 83 m² à saint-herblain (44800)
iad France - Clarisse Kimoto vous propose : Proche de tout confort de vie (commerces, transports en commun, écoles, collèges, lycée, parcs), et au calme. Dans un immeuble de 1973 bien entretenu , voici un appartement d'une surface habitable de 83 m2 spacieux et lumineux, avec une vue dégagée sur le Val de Chézine. Il vous offre une vaste entrée, une pièce de vie confortable exposé sud-ouest, une cuisine indépendante avec un local attenant à usage de séchoir, un dégagement avec placard, 3 belles chambres respectivement de 11, 10 et 12 m2 environ, une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'agrandissement sur l'une des chambres pour en faire une pièce de vie de 33 m2 environ.
En annexe, vous bénéficiez d'un stationnement et d'un garage à vélo collectifs et d'une cave.
Situé au 3ème étage sans ascenseur, d'une copropriété agréable, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir.
SES ATOUTS : Très belle vue sur le parc de la Chézine de l'appartement.
RAVALEMENT ET ISOLATION DÉJÀ RÉALISÉS.
CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET DES ESPACES VERTS, ORDURES MENAGERES COMPRIS DANS LES CHARGES.
DOUBLE VITRAGE, CHAUDIERE 2022, ENROBE PARKING 2024, FIBRE OK ! Une visite s'impose !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 195 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Kimoto EI (ID 81755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 985351899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 49 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 146 € et son prix moyen au m² est de 2 224 €/m².
L'écart de prix est de 166 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 000 €, et celle la plus chère, qui est de 328 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 224 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 224 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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