Vente Appartement 408 000 € Saint-Herblain (44800)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 857 €/m²
NC
NC
10/04/2024
25/04/2024
22 jour
12989779
3
4 857 €/m²
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Appartement 4 pièces - 84 m²
44800 - SAINT HERBLAIN - APPARTEMENT EN ATTIQUE - 4 PIECES - 84 m2 - TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 62 m2
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à Saint-Herblain. Au sein d'un environnement exceptionnel, cet appartement de 84m² offre un confort de vie inégalé. Avec 3 chambres spacieuses, vous pourrez profiter en famille de cet espace chaleureux et lumineux. La terrasse de 61,55m², exposée Sud-Est, vous permettra de passer d'agréabl…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 408 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 385 560 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 414 € et son prix moyen au m² est de 2 224 €/m².
L'écart de prix est de 172 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 500 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 224 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 224 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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