Vente Appartement 158 000 € Saint-Herblain (44800)
- 88 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 795 €/m²
92 m²
NC
1484824
05/03/2024
01/06/2024
2 mois
12805206
3
1 795 €/m²
92 m²
NC
Appartement 5 pièces de 88 m² à saint-herblain (44800)
iad France - Jeremy Couty vous propose : Appartement T4 dans un immeuble calme situé à Saint-Herblain proche de parcs, exposé Sud-Ouest, rénové. Pas de frais de copropriété à prévoir prochainement.
Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée-équipée offrant l'accès à une loggia, une pièce de vie salon / séjour lumineuse donnant accès à un balcon. Également présent, 3 chambres de 10m2 et 11m2 environ, un dégagement avec de grands placards et rangements, un WC individuel, une salle d'eau avec son meuble et vasque. Appartement entièrement rénové avec goût. Une place de parking attribuée, une cave individuelle sèche et un local collectif complètent les atouts de ce bien. 1er étage. Copropriété composée de 280 lots principaux.
Chauffage chaudière gaz, eau et poubelles dans les frais de copropriété via les communs. Tout à l'égout et fibre. Travaux de copropriété réalisés, ravalement de la façade, bardage, entretien.
Proche Nantes - Saint Herblain, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des commodités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 280 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172 € par mois (soit 2064 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 158 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 148 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 149 € et son prix moyen au m² est de 2 224 €/m².
L'écart de prix est de 162 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 850 €, et celle la plus chère, qui est de 328 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 224 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 224 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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