Vente Appartement 408 000 € Saint-Herblain (44800)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 463 €/m²
NC
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28/06/2023
31/05/2024
11 mois
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3
4 463 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement 4 pièces, 91.42m², saint-herblain
Située à proximité immédiate des commerces et services du centre ville : Boulangerie, centre commercial des Arcades, Boucherie, Charcuterie, restaurants, pharmacie, fleuriste, laboratoire d'analyse médicale, salle de sport du Bourg, poste , écoles primaire privée Saint hermeland, groupe scolaire Jacqueline Auriol. L'arrêt de bus 50 au pied de la résidence dessert notamment la station de tramway.
A VENDRE appartement T4 Neuf au 2ème étage de 91,42m² composé d'une pièce à vivre de 31,08m² exposée " Ouest" donnant sur une terrasse de 26,46m² , trois chambres de 11,33m², 11,91m² et 12,64m²dont une avec salle d'eau privative ,une salle de bain et WC séparé complètent le bien. A ceci s'ajoute deux places de parkings au sous-sol .
Label Energie RT2012 Prix: 408 000€ TTC (+ frais notaire réduits 2.5%)
Prix direct promoteur
REF: 31715LherA2202-1
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 408 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 385 560 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 252 265 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 175 440 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 060 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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