Vente Maison 397 500 € Saint-Herblain (44800)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 897 €/m²
472 m²
NC
VM1543-COMPANY37619WUV
02/04/2024
05/05/2024
1 mois
12949861
4
3 897 €/m²
472 m²
NC
Vente maison 6 pièce(s) - 102 m²
Maison Familiale dans un secteur très demandé comprenant une pièce à vivre avec cheminée de 38 m2 avec de nombreuses ouvertures avec une triple exposition Est/Sud/Ouest, possibilité d'ouvrir sur la cuisine afin d'atteindre une pièce de vie de plus 50 m2, cellier, WC. À l'étage, dégagement desservant 4 chambres avec placards, deux pièces d'eau : une salle d'eau et une salle de bains, WC séparé. Garage. Jardin aéré et intimiste exposé SUD-OUEST. À 150m des bus menants à Nantes (lignes: 71, 81 et 91). Accès privilégié à pied aux commerces du Bourg de SAINT HERBLAIN, tout en gardant un cadre très CALME dans ce joli lotissement. Les plus: Maison bien entretenue, VMC récente, double vitrage, ENVIRONNEMENT qualitatif. Accès NANTES/LA BAULE et SUD LOIRE avec le périphérique à environ 1Km. À vos projets ! O63427528O Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 638 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 341 806 € et son prix moyen au m² est de 2 743 €/m².
L'écart de prix est de 85 420 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 291 480 €, et celle la plus chère, qui est de 376 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 743 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 743 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.dominno-immobilier.fr
- 3 Boulevard De La Libération
- Couëron - 44220