Vente Maison 399 000 € Saint-Herblain (44800)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 729 €/m²
230 m²
NC
1510359
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106536
4
3 729 €/m²
230 m²
NC
Maison 5 pièces de 107 m² à saint-herblain (44800)
iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN Bourg.
Venez découvrir cette jolie maison familiale de 2015, idéalement située, au calme et proche de tout confort de vie (commerce, transports, écoles, collège, promenades).
Elle vous offre une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse. La cuisine est aménagée-équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle). L'étage distribue 4 chambres, une salle d'eau. WC au rdc et à l'étage. Un garage à vélo, 2 emplacements pour véhicule et une buanderie viennent compléter ce bien sur une belle parcelle close et sécurisée.
Ses points forts: Emplacement. Maison de 2015, Classe énergétique A. Panneaux photovoltaïques et PAC, 4 chambres , chauffage au sol, fibre optique avec prises réseau dans la maison.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un foyer chaleureux !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Vinet EI (ID 25970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 346 750 € et son prix moyen au m² est de 2 743 €/m².
L'écart de prix est de 77 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 376 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 743 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 743 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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