Vente Maison 291 480 € Saint-Herblain (44800)

  • 110 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Noovimo
Prix au m²
2 650 €/m²
Terrain
301 m²
Surface Carrez
110 m²
Réf. Agence
LBR-0018449
Référencée le
12/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
24 jour
Réf. CasaGoGo
13002523
Référencée le : 12/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 650 €/m²
Terrain
301 m²
Surface Carrez
110 m²

Maison 6 pièces, jardin, 2 garages st herblain bourg

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher - 07 56 13 20 78 - vous présente : [Anna] - charmante maison à Saint-Herblain Bourg / Bourgonnière.
Les propriétaires d'[Anna] ont entrepris une rénovation remarquable au rez-de-chaussée, avec l'abattement de cloisons et la redéfinition des espaces, créant ainsi un cadre ouvert et convivial. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble harmonieux dédié à la vie quotidienne. Le garage, astucieusement annexé pour le stockage et la buanderie, offre un espace fonctionnel supplémentaire. Un cellier ainsi qu'un espace à définir, que ce soit un bureau inspirant ou un atelier créatif, attendent d'être aménagés selon vos besoins.
Le premier étage, consacré à l'espace nuit, comprend quatre chambres, dont deux mansardées, offrant des superficies généreuses. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette partie de la maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un cocon familial personnalisé. Un deuxième garage, accessible depuis la rue voisine, facilite l'évacuation des déchets verts de votre futur jardinet peut également devenir un espace dédié aux bricoleurs ou mécaniciens.
Située à proximité du parc de la Bourgonnière et du collège d'Anne de Bretagne, [Anna] bénéficie d'un environnement résidentiel prisé par les familles qui apprécient leur quartier avec un choix d'activités pour les enfants et les sportifs varié avec piscine municipale, gymnase et city parc. Des chemins pittoresques mènent au bourg, où tous les commerces sont à portée de main. Les transports en commun ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus 81 à moins de 5 minutes à pied.
[Anna] est actuellement proposée en vente interactive, avec un prix de départ affiché. Nous vous encourageons vivement à prendre contact pour participer à cette opportunité unique.
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme le 16/05/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 291 480 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laure Boucher au 07 56 13 20 78 ou par email à . [Anna] vous invite à imaginer et créer la maison de vos rêves !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Noovimo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 031 €, soit un prix net vendeur de 275 449 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 291 480 € et prix maximum de 368 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Saint-Herblain est de 331 351 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 291 480 €, soit 12.03% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

291 480 €
291 480 €
331 351 €
368 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 848 €
Coût d'aquisition estimé
313 328 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 480 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 449 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 117 €
- Taxe communale additionnelle
3 498 €
- Taxe nationale
311 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
291 €
Total
17 217 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 271 €
- Débours
1 360 €
Total
4 631 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 020 € et son prix moyen au m² est de 2 743 €/m².
L'écart de prix est de 88 514 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 486 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 743 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 743 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
6
295 585 €
457 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
2
317 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
9
335 822 €
350 000 € ~ 375 000 €
5
367 340 €
375 000 € ~ 400 000 €
3
377 633 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
18
363 904
3156
2022
41
379 026
3324
2021
44
387 039
3370
2020
24
375 050
3251
2019
30
387 755
3375
2018
40
318 905
2772
2017
13
313 762
2738
2016
22
284 902
2468
2015
16
249 438
2180
2014
13
259 733
2238

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Noovimo