Vente Maison 399 712 € Saint-Herblain (44800)
- 112 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 569 €/m²
472 m²
NC
54659060
06/01/2024
29/04/2024
3 mois
11589042
4
3 569 €/m²
472 m²
NC
Vente maison 6 pièce(s) - 112 m²
EXCLUSIVITÉ: Maison Familiale dans un secteur très demandé comprenant une pièce à vivre avec cheminée de 38 m2 avec de nombreuses ouvertures avec une triple exposition Est/Sud/Ouest, possibilité d'ouvrir sur la cuisine afin d'atteindre une pièce de vie de plus 50 m2, cellier, WC.
A l'étage, dégagement desservant 4 chambres avec placards, deux pièces d'eau : une salle d'eau et une salle de bains, WC séparé.
Garage. Jardin aéré et intimiste exposé SUD-OUEST.
A 150m des bus menants à Nantes.
Accès privilégié à pied aux commerces du Bourg de SAINT HERBLAIN, tout en gardant un cadre très CALME dans ce joli lotissement.
Les plus: Maison bien entretenue, VMC récente, double vitrage, ENVIRONNEMENT qualitatif.
Accès NANTES/LA BAULE et SUD LOIRE avec le périphérique à environ 1Km.
A vos projets !
O63427528O (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 712 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 728 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 336 020 € et son prix moyen au m² est de 2 743 €/m².
L'écart de prix est de 88 514 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 486 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 743 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 743 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.dominno-immobilier.fr
- 3 Boulevard De La Libération
- Couëron - 44220