Vente Maison 397 500 € Saint-Herblain (44800)
- 123 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 232 €/m²
NC
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13561625
08/05/2024
02/06/2024
25 jour
13138156
5
3 232 €/m²
NC
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Vente maison 7 pièces, 123.00m², saint-herblain
Dans le quartier de la BERGERIE, à proximité immédiate du chronobus, du centre commercial Atlantis, des écoles, d'une crèche et d'un « terrain de foot », venez découvrir cette maison familiale dans un environnement calme (loin du Bd Marcel Paul et donnant sur les espaces verts de l'hôpital Laënnec).
Cette maison semble ressembler à toutes les autres construites, dans ce lotissement, par le CIF, dans les années 1980 et pourtant elle s'en distingue par :
- son escalier extérieur qui donne sur un studio (ex-chambre d'hôtes) comprenant salle de bains et WC, ce qui peut convenir à un adolescent en quête d'autonomie ou à une clientèle reçue sans pénétrer dans le foyer familial ;
- son bow-windows (dans le salon) pénétrant dans le jardin d'agrément ;
- sa terrasse au-dessus du bow-windows qui pourrait accueillir quelques panneaux solaires venant compléter ceux situées sur le toit (production d'électricité vendue à Enedis allégeant considérablement les factures de gaz et d'électricité) ;
- ses combles aménagées avec chauffage électrique indépendant permettant de faire deux chambres pour enfant ou d'accueillir des invités de passage ;
- son grand potager en permaculture facilement convertible en verger ou en espace d'agrément ;
- son dallage en pavés autobloquants permettant de modifier les aménagements sans marteau- piqueur ;
- ses originalités artistiques : cheminée conçue par un artiste (exposé actuellement au musée des Beaux-Arts de Vannes), cage d'escalier unique, mobilier spécialement conçu pour les chambres parentale et d'enfants.
- ses annexes dont un grenier construit au-dessus du garage à voiture et un garage à vélos donnant directement sur la rue.
Lien vidéo présentation YouTube : https://youtu.be/QQRjFk5KVV0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 638 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 355 843 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 480 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 232 €, et celle la plus chère, qui est de 399 712 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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