Vente Maison 498 750 € Saint-Herblain (44800)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 443 €/m²
293 m²
NC
8394NI-22
10/04/2024
31/05/2024
1 mois
12989698
4
3 443 €/m²
293 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
EXCLUSIVITE BLOT - Venez découvrir cette maison dans un quartier prisé de la commune de SAINT-HERBLAIN : la Bouvardière. Située à proximité de NANTES et ORVAULT, des écoles (privée et publique), des commerces, des transports (bus et tramway ligne 3), du parc du Val de Chézine et du périphérique cette maison est à vendre.
Venez découvrir sa décoration soignée et ses volumes composés d'une entrée, salle à manger, séjour, cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée. La partie nuit vous offre quatre chambres, une salle de jeux, un dressing, deux salles de bains et un espace bureau.
Pour le rangement vous appréciez son arrière cuisine/buanderie et le garage.
Et pour les beaux jours qui arrivent vous pourrez profiter du jardin ainsi qu'une belle terrasse bois. A découvrir sans modération ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Référence : 8394NI
*Au prix de 498 750€ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 475 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 498 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 319 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 397 712 € et son prix moyen au m² est de 3 025 €/m².
L'écart de prix est de 110 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 900 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 025 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 025 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000