Vente Maison 465 000 € Saint-Herblain (44800)
- 164 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 835 €/m²
496 m²
NC
1491883
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141473
3
2 835 €/m²
496 m²
NC
Maison 7 pièces de 164 m² à saint-herblain (44800)
iad France - Valerie Pateau vous propose : NOUVEAUTÉ - MAISON - SAINT HERBLAIN - Venez découvrir cette charmante maison de 115m2 environ, située dans un quartier calme.
Elle vous offre une entrée avec placards, un salon-séjour, avec une cuisine aménagée & équipée donnant sur une terrasse et un jardin paysagé bien exposé. Une arrière cuisine, un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une parentale, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, un WC.
Un garage et une cabane de jardin complètent ce bien.
SES ATOUTS : Proximité des écoles et transports, ainsi que du parc de la Chézine - Attenant à cette maison, deux studios en location avec une entrée indépendante, de 25m2 environ chacun, composé d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC - Rendement locatif de 780€ par mois - Possibilité de remplacer les studios par une grande chambre parentale UNE VISITE S'IMPOSE!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Pateau EI (ID 49956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 491848511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 449 854 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 522 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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