Vente Maison 620 000 € Saint-Herblain (44800)
- 169 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 669 €/m²
465 m²
NC
1523167
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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5
3 669 €/m²
465 m²
NC
Maison 8 pièces de 169 m² à saint-herblain (44800)
iad France - Marie Barotin vous propose : EN EXCLUSIVITE - MAISON - AU CALME DE SON IMPASSE - SAINT-HERBLAIN BOUVARDIERE - 5 CHAMBRES - BUREAU/ATELIER - GARAGE - JARDIN Découvrez cette maison familiale de 169 m2 environ parfaitement entretenue & rénovée avec goût. Non-mitoyenne et idéalement située, elle vous séduira par son environnement privilégié en impasse.
Elle se compose d’une entrée avec rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée & aménagée ouverte, une suite parentale avec salle d’eau privative. Un WC indépendant. Une cave à vins.
À l’étage vous trouverez quatre agréables chambres, un bureau ou buanderie avec point d’eau de 12m2, un WC séparé, une salle d’eau .
Un garage de 23 m2 attenant à la maison.
Le jardin est clos et arboré, vous y trouverez une charmante terrasse, un coin cuisine d’été et un abri de jardin.
SES ATOUTS : Maison lumineuse, beaux volumes, matériaux de qualité, nombreux rangements, terrasse, jardin clos avec abri de jardin, VOUS TOMBEREZ SOUS LE CHARME !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barotin EI (ID 71359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 450 612 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 522 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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