Vente Maison 495 000 € Saint-Herblain (44800)
- 181 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 735 €/m²
465 m²
NC
1472955
14/02/2024
31/05/2024
3 mois
12710240
5
2 735 €/m²
465 m²
NC
Maison 6 pièces de 181 m² à saint-herblain (44800)
iad France - Justine Brisson vous propose : Belle maison familiale avec vie de plain pied de 181m² environ habitable et plus de 200 au sol sur terrain de 465m² environ en impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et du parc de la Chézine. Ouvrez la porte de cette maison qui vous offre une pièce de vie chaleureuse de 56m² environ avec cuisine Schmidt ouverte aménagée et équipée avec électroménagers neufs. La véranda attenante vous propose un instant de détente avec vue sur le jardin arboré exposé ouest. L'espace nuit complète ce rez-de-chaussée avec trois chambres de plus de 11m² environ, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. A l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées de 20 et 23m² environ au sol avec placards intégrés, un salon cinéma, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage, un carport avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir (couverture, isolation, chaudière, ouvertures refaites entre 2016 et 2020) et prestations de qualité. Visite video disponible sur le site iad France
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Brisson EI (ID 75707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 449 507 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 397 000 €, et celle la plus chère, qui est de 522 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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