Vente Maison 232 200 € Saint-Herblain (44800)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 977 €/m²
NC
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84637679
13/05/2024
29/05/2024
20 jour
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2
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Acheter maison de 4 pièces 78 m² 232 200 € à saint-herblain (44800) : une annonce arthurimmo.com
Au sein d'un secteur calme et dynamique : quartier du Tillay, venez découvrir cette maison des années 1970 d'une superficie de 79m2 qui saura vous séduire par son fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre de 28m2 avec accès direct sur une lumineuse véranda, d'une cuisine séparée et d'un toilette indépendant.
À l'étage un palier dessert deux chambres de 16 et 11m2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau.
Un grand garage, une pièce de stockage, une terrasse ainsi qu'un jardin complètent ce bien.
SES ATOUTS : SA SITUATION : à proximité des commerces, transports (Bus 59 et C20).
Maison évolutive et lumineuse, avec de nombreux rangements.
Fort potentiel : rafraîchissement à prévoir selon vos envies : cuisine à refaire, sols des chambres, salle d'eau à remettre au goût du jour, peintures...
Une visite s'impose !
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 783 € et son prix moyen au m² est de 4 156 €/m².
L'écart de prix est de 49 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 900 €, et celle la plus chère, qui est de 299 250 €.
L'écart du prix au m² est de 4 156 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 156 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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