Vente Maison 282 500 € Saint-Herblain (44800)
- 89 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 174 €/m²
430 m²
NC
13/03/2024
30/04/2024
1 mois
12843206
3
3 174 €/m²
430 m²
NC
Maison saint herblain (44)
Keymex Immobilier - Saint Herblain - maison de 89m² - 6 pièces - 3 chambres - Garage - Cave - Terrain de 430m²
Le centre immobilier Keymex vous propose cette maison de 89m² située à Saint-Herblain sur le secteur de la Crémetterie.
Une entrée de 8m², pratique pour y créer une partie vestiaire, distribue l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Vous disposez ensuite d'un séjour d'environ 20m² avec un parquet en chêne vitrifié récent et une cuisine indépendante d'environ 15m². Cette dernière, entièrement aménagée et équipée en 2018, possède un espace repas et permet un accès au jardin par une véranda d'environ 8m². Un WC vient compléter ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres sur parquet très bien entretenu et équipées de placards. Vient s'ajouter, un bureau pouvant également servir de coin nuit et une salle de bains.
Vous profiterez d'un jardin verdoyant agrémenté d'un garage/atelier, d'une buanderie chauffée de 9m² ainsi qu'une cave ventilée.
La chaudière à condensation est de 2017. La mise aux normes des tableaux électriques, le traitement préventif de la charpente ainsi que le remplacement du faîtage et des gouttières, et le remaniement de la couverture ont été effectué en2020/2021. Pour plus de confort cette maison est équipée d'une porte d'entrée sécurisée et d'un système d'alarme Astral.
Les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate, notamment les lignes C3, C20, Bus11, Bus23 et Tram1. Vous accédez rapidement au centre commercial Atlantis et au périphérique Ouest.
A visiter rapidement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Herblain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Herblain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Herblain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 963 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Herblain (44800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 417 917 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 147 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 442 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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