Vente Maison 300 000 € Héric (44810)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 000 €/m²
317 m²
NC
1513001
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135519
3
3 000 €/m²
317 m²
NC
Maison 4 pièces de 100 m² à héric (44810)
iad France - Sonia Gaulthier vous propose : HERIC - PROXIMITÉ DU BOURG - MAISON RECENTE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Venez découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue et joliment décorée qui se compose d'une entrée desservant une pièce de vie confortable et fonctionnelle avec salon et cuisine ouverte, une suite parentale (dressing et salle d'eau), et wc séparé. Buanderie.
A l'étage, une mezzanine avec dressing permet d'accéder à deux grandes chambres, une salle de bains et wc séparé. Profitez également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
La maison, construite en 2014, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Jardin entièrement clos
SES ATOUTS : lumineuse, aucun travaux à prévoir, localisation idéale.
N'attendez plus pour visiter votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier EI (ID 40422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Héric que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Héric enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Héric (44810), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 120 € et son prix moyen au m² est de 2 380 €/m².
L'écart de prix est de 50 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 900 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 380 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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