Vente Maison 224 450 € Héric (44810)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 704 €/m²
400 m²
NC
NS4014
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101570
2
2 704 €/m²
400 m²
NC
Maison bourg en pierre
HERIC
Proche des commerces et des écoles, venez donner une seconde jeunesse à cette charmante maison avec sous-sol. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagé/équipée, un salon avec parquet en bois massif, deux grandes chambres donnantes sur un balcon exposé sud, une salle de bain, un placard et un wc indépendant.
Le tout sur un terrain de 400 m² exposé sud/ouest.
Tout à l'égout conforme, ouvertures double vitrage, luminosité, volets roulants électriques, habitable de suite, chauffage électrique, sous-sol de 70 m².
Devis à disposition pour la modernisation de ce bien atypique!
N'hésitez pas à me demander! coup de coeur assuré !!!! Prix vente 224 450 euros dont 4.40 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628 SIREN : 799 139 811
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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Blain - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491 534 517 (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Héric que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Héric enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 224 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 422 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blouin-immo.com
- 121 Rue St Georges
- Nort-sur-Erdre - 44390