Vente Maison 483 000 € Bouaye (44830)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 683 €/m²
800 m²
NC
1505177
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139260
6
2 683 €/m²
800 m²
NC
Maison 8 pièces de 180 m² à bouaye (44830)
iad France - Julien Sonet vous propose : Maison Familiale de 180 m² dans un Quartier recherché de Bouaye
Cette maison offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir votre famille dans le confort.
Caractéristiques principales : - Superficie : 180 m² - 6 chambres pour accueillir toute la famille et les invités. - Une chambre avec salle d'eau attenante pour plus d'intimité. - Cuisine récente de fabrication française, équipée, donnant sur la pièce de vie, munie d'une cheminée avec insert en guillotine, ajoutant une touche de charme et de chaleur. - Véranda chauffée, prolongeant votre espace de vie et offrant une ambiance confortable toute l'année. - Une autre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain (trois pièces d'eau au total). - Chaudière gaz à condensation, assurant un chauffage efficace et économique. - Préau pour abriter votre voiture. - Un Atelier pour bricoler. - Un cellier, pratique pour stocker vos provisions et vos équipements ménagers. - Un espace extérieur entièrement clôturé avec terrasses, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours
Transport en commun a la porte (BUS 98), commerces et écoles à proximité.
Cette maison est l'endroit idéal pour créer des souvenirs en famille, elle offre un équilibre parfait entre intimité et praticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sonet EI (ID 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouaye que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouaye enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bouaye (44830), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 479 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 22 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 465 000 €, et celle la plus chère, qui est de 487 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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