Vente Maison 392 000 € Les Sorinières (44840)
- 108 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 630 €/m²
1 041 m²
NC
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13075923
4
3 630 €/m²
1 041 m²
NC
Maison les sorinieres (44)
Les Sorinières, Maison de plain-pied au calme de son impasse !
A seulement 1 minute du Chronobus C4 à pied et proches des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel et convivial, venez découvrir cette charmante maison de plain pied fonctionnelle et très bien entretenue ! Elle vous offre un grand salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et bénéficie d'un beau volume grâce à son déplafonné, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de belle qualité créée en 2022, de 4 chambres, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant.
S'ajoute un grand garage indépendant d'environ 50 m² pour stationner vos véhicules et pour stocker ainsi que 2 abris de jardin bien utiles pour un complément de stockage. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur la parcelle devant la maison.
C'est une belle parcelle de plus de 1000 m² qui s'offre à vous pour profiter de votre grand jardin et terrasse ensoleillés en famille ou entre amis !
Posez vos valises dans cette maison au goût du jour et sans travaux !
LES ATOUTS :
- MAISON DE PLAIN PIED CONFORTABLE
- GRAND JARDIN ET GRAND GARAGE - FONCTIONNELLE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sorinières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sorinières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sorinières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 370 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Les Sorinières (44840), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 360 991 € et son prix moyen au m² est de 3 338 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 392 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 338 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 338 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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