Vente Maison 696 800 € Le Cellier (44850)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 099 €/m²
NC
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13032256
19/04/2023
17/05/2024
13 mois
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4
4 099 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces, 170.00m², le cellier
A 10min de CARQUEFOU sur la commune du CELLIER, mais à seulement 3mn des commodités et des écoles primaires, magnifique maison de charme de 170 m², édifiée sur plus d'un hectare de terrain à l'abri des regards avec une vue apaisante sur la nature. Dès l'entrée vous serez sous le charme d'un vaste salon séjour avec cheminée de plus de 58m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées exposées plein sud, tout cela agrémenté par sa cuisine aménagée et équipée ouverte.
Côté nuit, deux chambres avec placard, salle de bain et WC.
A l'étage, l'espace bureau sera quant à lui apprécié pour le télétravail, deux chambres avec de beaux volume, une salle d'eau avec WC.
Laissez vous séduire par l'extension piscine de 55m2 donnant sur le salon et la terrasse qui vous permettra d'apprécier de bons moments de convivialité.
Ses plus : Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, de la pêche et des animaux!!!!!!
Cette propriété vous offre pour les cavaliers une installation équestre avec carrière, paddocks (en plus possibilité d'avoir 2 hectares en location à deux pas de la maison), ainsi qu'un accès à un étang.
A proximité découvrez des chemins pédestres pour de belles balades en pleine nature. Ref: 31836
DPE: D
Honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 696 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 661 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Cellier (44850), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 551 508 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 213 737 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 384 763 €, et celle la plus chère, qui est de 598 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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