Vente Maison 389 000 € Mouzeil (44850)
- 169 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 306 €/m²
643 m²
169 m²
03/03/2024
18/05/2024
2 mois
12797865
3
2 306 €/m²
643 m²
169 m²
Belle maison en pierre avec potentiel d'évolution
FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison située au coeur du hameau du Boulay, à 5 minutes du bourg de Ligné, 2 minutes du bourg de Mouzeil, à 10 minutes d'Ancenis et de Nort sur Erdre.
Composée d'une belle pièce de vie avec une cheminée à réhabiliter, vous serez charmé par la tomette au sol et la hauteur sous plafond. Cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, four, lave-vaisselle, plaques au gaz bouteille). Un dégagement avec penderie, une buanderie et WC séparé. Un grand bureau et son escalier en bois.
Au 1er étage, vous disposerez de 3 grandes chambres donc une de plus de 30 m² avec son dressing en double accès. Une salle de bains avec WC et un placard. Accès au grenier de 55 m² partiellement aménagé avec Vélux + une partie de 35 m² à aménager.
Le tout sur une parcelle de 643 m² à l'abri des regards avec un magnifique garage en pierre de 54 m² et son grenier de la même surface pouvant être aménagé en logement indépendant.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Alexandra Neuviale au 07 50 14 94 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le N°899 179 303. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site: www.georisque.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mouzeil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mouzeil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.filumena.fr
- 7 Place De La Résistance
- Ancenis-Saint-Géréon - 44150